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COMPRAVENTA DE PREDIO

Requisitos:

  1. D.N.I. de los otorgantes, documentos vigentes y no omisos.
  2. De haber algún otorgante que este impedido de firmar y/o iletrado deberá acompañarlo un testigo a ruego (alguien quien firme por el iletrado o impedido físicamente).
  3. Título de propiedad.
  4. Certificado registral inmobiliario (C.R.I.) o copia literal de toda la partida con una antigüedad no mayor de quince días - SUNARP.
  5. Acreditación del pago del impuesto predial del año en curso, debidamente acompañado de las H.R. y P.U. respectivamente.
  6. Precio y forma de pago (Voucher deposito – cheque de gerencia no negociable) a nombre del vendedor.
  7. Con la minuta debidamente firmada, la acreditación del pago del impuesto de alcabala de ser el caso, en el supuesto de inafectación gestionar la hoja de liquidación con la indicación de inafecto, (de cargo del adquiriente).
  8. Pago del impuesto a la renta, (de ser el caso), de acuerdo a la revisión de los documentos presentados por las partes.
  9. En el supuesto de transferir una parte de un área de mayor extensión, se acompañara de forma obligatoria la memoria descriptiva además de los planos del área matriz (área total), área a independizar, más el área remanente, en coordenadas U.T.M. y autorizado por ingeniero, debidamente visada por la municipalidad correspondiente, y con la resolución municipal de aprobación respectiva.
  10. En el supuesto de intervenir mediante apoderados y/o representantes deberá adjuntar el certificado de vigencia de poder (con una antigüedad no mayor de 15 días), de la oficina registral de la ciudad donde se ejerce la representación, más el R.U.C.
  11. En el supuesto de intervención de otorgantes y/o testigos mayores de setenta (70) años, se requerirá el certificado médico de capacidad mental otorgado por médico psiquiatra y/o neurólogo con una antigüedad no mayor de 15 días.
  12. En el supuesto que el vendedor no tenga su derecho inscrito, se servirá adjuntar el certificado de búsqueda catastral, emitida por los registros públicos, con una antigüedad no mayor de quince días.
  13. Búsqueda en el Índice Registro Personal de todos los otorgantes y/o suscribientes - Oficina Registral de Pisco.
  14. Lector biométrico de todos los suscribientes y/o otorgantes (al interior de la notaria, obligatorio).
  15. * Y otros documentos de ser el caso.

  16. Los documentos presentados serán previamente revisados los cuales luego de pasar la verificación servirán para el trabajo respectivo, caso contrario se adjuntará los documentos del caso.




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